十层洋房最不建议买的是顶层，底层和设备层，为什么呢：
1、最顶层洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。
2、最低层(一楼)一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。
3、设备层通常高楼都会有个生活水箱机房，供水水泵声音会在夜深人静的时候定时不定时的工作，因为需要强大的压力，所以功率都比较大，声音震动都会伴随你一生，同时这些机器设备的辐射也很大，对健康会有影响，所以不建议购买。
二、10层小高层买几楼比较好
1、一般来说，小高层住宅主要是指6层到10层的住宅，从高度上来说具有多层住宅的氛围，但是它的总层数比较低所以就称之为小高层。在选择楼层时有这样一个经验公式，能解决大部分人数选择楼层问题，如果总楼层为N，那么置业楼层就为N÷2+1层，楼层相当于10层小高层住宅当中4至5层，购买这个两个楼层就可以了。
2、小高层好的楼层是有几层，这个主要还是要根据自己与家人的生活居住要求来考虑，比如说有老人可以选择一楼带有院子的。患有神经衰弱的选择比较低楼层这样会更好一些，如果是想看周边风景，湖景可以考虑楼层高一点，无论是哪层楼只要居住起来舒适就是楼层。
