加拿大留学的租房方式有哪几种

去加拿大读书,有的学生会选择在学校外面租房。那么留学生在加拿大要怎样租房呢?就让小编来给大家解答一下吧。

一、加拿大留学租房类型

1、学校资源

一般学校会帮助学生寻找一些附近的房源信息,进行审核之后发布到公告栏里面,这些信息安全可靠,但是随机性很大,而且很难抢得到,需要大家实时进行关注。

2、网站信息

加拿大有专门提供房租出租和求租的信息的网站,获取信息是免费的,但是这些信息真假掺半,需要大家进行筛选,如果要看房的话,一定要有人陪同,来保证自己的安全。

3、专业中介

如果大家不熟悉情况,并且精力时间不够的话,可以花钱委托专业的中介为你进行房子的筛选和推荐,只需要将自己的要求告诉给工作人员即可,而且由第三方的保证,安全也会更高。

4、他人介绍

最后就是通过其他人的介绍,这部分的随机性会更大,首先要有人脉,其次认识的人要靠谱,接着是信息是你需要的,最后就是安全的保障问题。

二、加拿大留学租房技巧

1、“半裸"房,多数房子除厨房的炉具和雪柜外,没有别的家具。想省钱的同学,提前准备好需要的家电和小家居。

2、合租要说清楚如何分配租金,例如住大房的负担多点租金;

3、与人合租应协商好轮流负责做家务,如收拾房间和煮饭;

4、最好每人有一个独立房间,因为个人的起居习惯不同;

5、租金在加拿大属可退税的项目,政府每年会把退款发还给签租约的人,签租约的人不能独占该款项,应按比例分给各房友;

6、在满约前三个月,某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租,就等于你会住下去。所以在签约前,应问清楚合约的细则,例如:有没有最后一月免租?是否要交订金?业主是否负责暖气费?可否转租给他人?

7、近大学区的租金较贵,远些地区虽然较便宜,但要多花些时间在上学路上,学生应先衡量金钱与时间的分配,再选择地区居住;

8、在加拿大有一种廉价房屋叫“土库”(Basement,又称地下室),租金最便宜,但土库处于地下,温度最低,虽然有暖气供应,仍觉得冷。在下雪时,积雪把土库的窗户遮蔽,终日昏昏暗暗的,不建议学生租住此类房屋。

三、注意事项和建议

1、加拿大不缺出租房源,差异是距离学校的远近和价格。距离开学时间越近,学校附近的房源会越少、价格会越贵。

2、尽早开始查信息、了解行情,能早租就早租。

3、不要怕麻烦,租房要签订合同。加拿大每个城市,都有租房指导性合约范本(部分城市有中文版),可以上网搜索下载,签约时参考。

4、房东对租客的身份、信用、办理程序要求越严格,房子越可靠。

5、签约时一定要清楚,哪些内容包括在房租中,哪些费用需要租客另行承担。比如网络、水电、管理费等。加拿大租房一般需要支付相当于房租半个月的押金。

6、保存好租房的合同和支付房租的收据,作为每年报税的依据。

7、租房期间,要注意爱护房屋设施。房屋内的设施设备如果需要维修,都应该是房东承担。

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